Constituer un dossier complet avant le compromis de vente

La vente d’un bien impose la remise d’un dossier de diagnostics techniques adapté aux caractéristiques du logement et aux obligations en vigueur. Selon la date de construction et l’équipement, le vendeur peut être concerné par l’amiante, le plomb, le DPE, l’état des risques et pollutions, ainsi que les diagnostics gaz et électricité lorsque les installations ont plus de quinze ans. Dans certaines communes, un état parasitaire peut également s’imposer, et des documents spécifiques peuvent être nécessaires en copropriété.

La cohérence du dossier se joue aussi sur la concordance des informations : adresse, références cadastrales, surfaces, nature du bien et usage déclaré. L’objectif est d’apporter à l’acquéreur une information claire sur l’état du bien, tout en sécurisant juridiquement la transaction : diagnostics conformes, documents valides, dossier cohérent, prêt à être annexé au compromis puis à l’acte.

IMM’DIAG se déplace sur le secteur valenciennois et ses environs, avec une approche rigoureuse et une restitution orientée “utilisation” : des rapports structurés, compréhensibles et suffisamment précis pour accompagner la négociation, la signature et la suite du projet, sans zones d’ombre ni interprétations hasardeuses. Anticiper ces contrôles permet aussi d’éviter les retards liés à un document manquant ou périmé au moment de la signature.