À propos d’IMM’DIAG : une expertise issue du bâtiment au service du diagnostic immobilier

IMM’DIAG est née d’un parcours ancré dans le bâtiment et dans la réalité du terrain. Avant de se consacrer au diagnostic immobilier, Claude SANTINI a dirigé pendant plus de dix ans une entreprise de bâtiment dans le valenciennois, puis piloté une structure d’insertion à Lille intervenant sur des chantiers pour des bailleurs sociaux et de grands acteurs du secteur. Cette expérience lui a permis d’acquérir une connaissance approfondie des modes constructifs, des pathologies du bâti et des contraintes rencontrées sur les chantiers, en particulier dans le cadre de rénovations énergétiques liées aux dispositifs d’aides publiques.

De retour à Valenciennes, il crée IMM’DIAG avec l’idée que le diagnostic ne doit pas se limiter à une mesure ou à une notation, mais s’inscrire dans une compréhension globale du bâtiment. La connaissance du patrimoine local permet d’expliquer un résultat, de replacer un classement énergétique ou un constat technique dans son contexte constructif, et d’aider les propriétaires à se projeter.

IMM’DIAG intervient aujourd’hui dans un rayon d’environ 60 km autour de Valenciennes, auprès de particuliers, de copropriétés et de professionnels, avec une approche fondée sur l’expérience, la rigueur et la lecture concrète du bâti, au service de décisions éclairées et cohérentes. Cette approche transversale facilite aussi le dialogue entre propriétaires, notaires, syndics et entreprises intervenantes.